这个已经入驻了170多家国际软件巨头的软件园区、中国最重要的软件产业基地，因500多户当地村民迟迟没有拆迁，无法向入园企业交付土地，一期规划已经成了不可能完成的任务。

　　拆迁夹生饭

　　中关村软件园设立于2000年，是中国首批国家级软件出口基地。6年来，软件园吸引了甲骨文、IBM、西门子等跨国公司设立研发中心，华为、东软等国内软件企业也纷纷入驻。

　　但就在几天前，中关村软件园发展有限公司向甲骨文、曙光、中核能源等6家原本签订了买地合同的公司发出了解约函。曙光公司负责此事的尹雨立说，几家被告知解除合同的公司有可能联合对软件园提起法律诉讼。

　　周放表示，由于东北旺村居民拆迁迟迟难以推进，软件园已经没有土地可以供给这6家公司入驻，与企业解约实属无奈之举。

　　按照北京市最早的规划，中关村软件园开发面积1.39平方公里，可用面积0.9平方公里，总建筑规模70万平方米。目前，中关村园区已经开工50万平方米，竣工36万平方米。但一期规划的39个地块中仍有10个地块因拆迁停滞无法开发。

　　周放说，与东北旺村“同居”的这几年，让她落下了心病。每天园区都有大量来自各地的参观者，可是就怕他们上到三楼参观，因为在那里就能看到园区边上尚未拆迁杂乱无章的土红色砖瓦平房。而园区初现轮廓的林荫道上不时还能见到当地村民喂养的牛羊。

　　这样的情况已经持续了好几年。2000年，北京市政府决定在东北旺建设中关村软件园，同时实施小城镇改造工程，即让东北旺等地的居民迁往西北旺“上楼”。两个目标分别交给了两个单位来实施，园区建设、招商以及东北旺工业企业的拆迁，交给了中关村软件园。而东北旺2146户居民的拆迁安置，则交给了海淀区国资控股的北京海淀科技园建设股份有限公司(下称海科建)。

　　作为北京市的重点项目和国家级科技园区，中关村软件园最初发展顺利。不过，在中关村软件园完成了区内企业的拆迁后，才发现区内居民的拆迁还远未完成。拆迁难以迅速推进的原因是，海科建居民回迁楼的价格定在4260元/平方米。在2004年，这个价格比西北旺周边商品房每平方米的均价还高1000多元，居民显然不愿进行拆迁。

　　此后，园区周边地价飙升至7000元/平方米，但软件园的拆迁补偿每平方米只有不到5000元。2004年底，拆迁彻底陷入停滞。

　　从那时开始，中关村软件园便开始频频“上访”。从北京市委、中关村开发区管委会到海淀区政府、市建委、房地局……

　　2005年初，北京市相关政府部门为了解决问题，下拨海科建6亿元资金。2005年，东北旺乡一下搬走了800户居民。但拆迁很快又停滞了，当时海科建一位高层表示，“没钱了”。而按照政府部门最初的测算，这6亿元应该可以把拆迁工作全部完成。

　　2006年，中关村软件园与海科建在海淀区建委的主持下达成协议，由中关村软件园与海科建共同承担拆迁费用。

　　但拆迁仍然进展缓慢。2006年上半年，在政府的支持下，也只完成了19户居民的拆迁。截至2007年7月，园区一期规划内还有570户居民尚未拆迁。

　　“大规模拆迁最怕就是夹生饭。”周放说，“当初要是一鼓作气也就完成了，现在拆迁户形成了观望心理，没有合适的房子和价格就不走。现在拆迁完成的希望非常渺茫，这让我们对等待入驻的企业信誉全无。”

　　渴望“土地”

　　听到“没地了”的消息，6家被解约企业反应强烈。

　　7年前，甲骨文总裁拉里·艾瑞森亲自到中关村软件园考察，宣布中关村软件园将是甲骨文在美国总部之外第一个海外研发基地。作为战略合作伙伴被引进的甲骨文公司现却连土地都拿不到。“甲骨文中国的员工们一直盼望2008年后能搬进有自己食堂和健身房的办公楼，现在成了泡影。”据悉，甲骨文方面已经派出律师团与软件园进行交涉。

　　曙光公司是多个国家863项目的承担者，但是长期蜗居在清华西门附近的小楼里，办公条件十分简陋。2006年，曙光公司决定拿出3000万元，在软件园购置一块一万平方米的土地盖楼。